山西省国家税务局山西省地方税务局关于房地产开发经营业务有关企业所得税问题的公告

发布时间:20-02-11

山◁西┗省国家税务局山西省地方税务局关于房地产开发经营业务有关企业所得税问题的公告

山西省国∞家税务局山西省地方税务局公告2017年第2号       &n⿻bsp; &│┃nbsp;  2017-2-17

  根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的Ю通知》(国税发[2009]31号)规定,现Ⅲ〧将房Ш地产开发经营业务有关企业所得税问⊕题公告如下:

  一、我省Я境内从◢事房地产开发经营业务的企业(下面简称企业)销售未▷完工开发产品取得™的收入,应先按预计计税└毛利率分季(或分月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收З入的实际毛利额,同时将の其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并♡计算的应々纳税所得额。

  二、Ъ企业销售未"完工开发产品的预计计税毛利率按以下标准确定:

  (一) 开发项目∞位于太原市城区和郊区的为25%;

  (二) 开发项目位于其他地∏级市城区及郊区的为20%;

  з(三▌) 开发项目位于其他地区的为17%;

※   (四)№ 属于经济适用房、限价房和危改房的为6%。

♦   三、本公告自2017年1月1日起施行。企业╬2016年度企业所得税汇算清┚缴适∞用本公告Ⅰ,企业以☆前年度执行与本公告不一致的☼,在2016年度企业所得税汇算清缴时调整。《山西省地方税务局山西省国家税务局关于房地产开发经营业务企业所得税征收管理的通▧知》(晋地税发[2010]50号)、《山西省地方税务╪局关于进一步加强房地产开发经营¥业务企业所得税征收管▓理有关问题的公告》(山西省地方税★务局公告2016年第1号)第二条关于经▉济适用房、限价房和危改房的预计计税毛利率标准同时废止。

  特此公告。

ζ  山西省国家税务局 山西省地方税务ч局

  2017年2月17日


附录——

1.关于《山西省国家税务局 山西省地方税务局关Ы于房地产″开发经营业务有关企业所得税◤问题∨的公告》的起草说明▅▆

2.关于《山西省国家税务局 山西省地方税务局关于房地产∵开发经营业务有关企业所得税问题的公告》的政策解读

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